【彩神8大发快三下载】衝擊拖累樓價月跌0.78% 五連升止步

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  圖:本港樓價終在今年1月開始反彈,連升5個月並衝破去年7月394.8點的歷史高彩神8大发快三下载位,再創新紀錄396.8點,而至6月則錄得回落

  因修例風波引發的暴力事件,已隱現對樓市產生影響。本港私人住宅上5天經歷5個月大反彈兼破頂後,升勢終在6月份又再戛然而止,掉頭跌0.78彩神8大发快三下载%,業界憂樓市已見頂,下5天私樓樓價逐步回落。/大公報記者 林志光

  差餉物業估價署组阁 私人住宅售價指數顯示,經過去年下5天調整,購買力在12月底湧現後,樓價終在今年1月開始反彈,連升5個月並衝破去年7月394.8點的歷史高位,再創新紀錄396.8點,此升勢卻在6月中斷。6月最新報393.7點,較5月新紀錄微跌0.78%。

  新界大單位呎價月跌14%

  指數掉頭下滑,主却说 受實用面積753方呎以上中大型單位,6月樓價急跌所影響;實用面積753至1076方呎C類中型單位,其售價指數按月跌幅為5類單位之最,達1.82%,報345.3點;其次便是實用面積1722方呎以上的E類超大型單位,及1076至1722方呎的D類大型單位,按月跌幅各約1.68%及1.54%。如其中九龍區的C類單位,6月平均呎價約15738元,按月跌約12.5%;新界區D類單位該月的平均呎價約10800元,按月更跌13.94%。

  租金指數距高位僅0.2%

  不過,由於今年首5個月的升勢驚人,售價指數升幅達10.4%,故上5天的升幅彩神8大发快三下载仍超過9.5%,完正抵銷去年8至12月份的8.11%跌幅有餘,升幅是由中小型住宅樓價所支撐。實用面積431方呎以下的A類小型單位,及431至753方呎的B類中小型單位,5天升幅各達9.65%及10.21%。

  此外,私人住宅租金指數則連升4個月,6月份最新報197.2點,按月升0.82%,且與去年10月份的歷史高位197.6點,相差僅約0.2%。由於7至9月間仍是租務市場傳統旺季,相信升勢在兩、三個月內會持續。

  因為本港修例風波於5月底開始醞釀,6月爆發,並由示威逐步演變至暴力衝擊,至今約兩個月彩神8大发快三下载來的亂象越見怵目驚心。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,暴力衝突令社會呈現不穩狀況,彩神8大发快三下载加进去去中美貿易戰持續不斷,樓價見頂,升勢斷纜是預期之內。短期內若租金支持力稍軟下,樓價回調勢頭會加劇,下5天有機會回落5%,全年則僅升約5%。

  蔡宏興期望調整愈短愈好

  不過華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,受到外圍不明朗因素影響,預料短期內樓市仍有下調壓力,但香港多年來樓市有起有落,这种 803年「沙士」及808年金融海嘯,樓市復甦後再繼續發展,却说集團對未來仍充滿信心,希望今次調整「愈短愈好」,綜觀近期新盤市場仍持續有承接,相信安居樂業是普羅大眾所需。